写在全国房贷基准利率取消上浮之前

阅读数:8923  |  回复数:6
一脸懵逼的我 (楼主)   发表于:03-12     
房贷基准利率取消上浮系数或者降低上浮系数会影响到什么?






另外,据统计,2019年1月全国首套房平均利率最低的城市前十分别为上海5.09%、厦门5.36%、大连5.36%、北京5.43%、福州5.46%、太原5.47%、乌鲁木齐5.47%、天津5.46%、昆明5.54%、广州5.55%


OK,我们以200万总价的房子为例,首付30%,按揭70%,贷款25年。
不上浮贷款如下:




上浮20%为例:




相差24万
我们反向折算一下,贷款利息按103万,基准利率上浮20%,房价大概是多少。


房价大概13000, 也就是说   你在20%上浮系数的基准利率贷款下,13000单价买的房子, 产生的利息总价和房价16000,基准利率不上浮的利息一样。这里只比较利息。



2018年底,还有地方,还有一些人再吹嘘 基准利率会上浮到25% 甚至30%。
如今呢? 连雷锋28这个准2线,超3线的城市, 都掉到了15%。
买房的擦亮眼睛吧。
有些开发商和销售,在2018年年底那几天,微信圈里天天发,2018优惠价要取消,2019年全面提升房价。
结果呢?
进了业主群才知道,首开的房价竟然是最高的。现在买的人,竟然有比首开的房价低2000的。
心疼那些首开买房的邻居,明明同一栋楼,同一户型,楼上楼下而已,单价差1000,而且基准利率还差5%。
哦对了,还有房屋维修基金,3月1日之前的是,房款的1%,200万就是2万。现在是面积*100块,125平方,也就12500,这里还差了7500。
2019年,神之年。
本帖获得1条APP打赏 关于APP钻石积分
系统通知 钻石 +20.00 03-12

主题上首页奖励

最新回复
金鱼花火 发表于:03-13   本条回复来自于:地宝网app     
是涨了还是跌了?我都没有看懂
  0
弦断知音 发表于:03-13   本条回复来自于:地宝网app     
应该算是刺激房地产吧,毕竟利率降低,对于刚需买房人来是好事
  0
CCJSZ 发表于:03-13   本条回复来自于:地宝网app     
一些这个报到不知道真实不真实,又或者是听朋友说,真的想了解只有自己去银行信贷中心去问。
  0
不再年轻的boy 发表于:03-13     
卖不动了  利息自然就会下降
  1
tfgtfg 发表于:03-13   本条回复来自于:地宝网app     
错过前五年的价格,现在就是不会买的,跌回去就动手,反正有房住,还收租。
  0
执笔三世 发表于:03-13     
刺激楼市
  0
登陆后可回帖,享受更多功能 登录 | 注册
表情

arrow

      图片

      arrow

      从电脑选择图片

      仅支持单张JPG、PNG图片文件,且文件小于5M
      想上传更多图片?发布后编辑帖子即可

      与TA有关

      arrow

      绑定微信

      arrow


      绑定微信账号
      如何绑定?
      微信扫描左侧二维码
      关注后确认绑定即可。